Каждый раз, когда я рекомендую заказать технический надзор за проведением ремонта в квартире, клиенты переглядываются и интеллигентно говорят:
— Да, мы подумаем!
В результате через месяц, полгода, год от них звонок:
— Помоги!
Дальше следует судебная экспертиза, споры, переделка, траты, нервы, деньги, много денег.
Все это можно избежать.
Даже самую известную фирму строителей я рекомендую контролировать, потому что рабочие могли смениться, проект оказался сложный и простой человеческий фактор никто не отменял.
Давайте по порядку.
Первое, что стоит проверить с профессиональным строителем — это проект. Лучше всего проверять именно с технадзором, то есть человеком, который встаёт в связку с вами и несёт ответственность за любые изменения, пожелания, а не просто ради красивого словца решает унизить дизайнера. Технадзор анализирует ваш проект с точки зрения технического исполнения (возможно/невозможно в вашем случае) такая конфигурация и экономической выгоды (из опыта знает стоимость работ и материалов на рынке), может подсказать альтернативный вариант.
Второе – инженерные сети. Проверяем электричество, отопление, водоснабжение и канализацию. Существуют строгие требования по пожарной безопасности. И законы физики никто не отменял – вода течь в горку не может, но и такое рисуют неопытные дизайнеры.
Самый простой пример – отведение конденсата от кондиционера. Блок расположен на балконе, слив – в противоположной стороне квартиры. Как организовать водоотведение?
Вместе с сетями стоит проверить технологические решения – везде ли предусмотрена гидроизоляция, правильно ли выполнены припуски на стены, предусмотрена ли сетка в штукатурке стен разных материалов? Таких вопросов множество и все они индивидуальны – зависят от исходных данных (какие стены? Пол? Окна? у вас в квартире) и от проекта (его сложности и примененных материалов и их сочетании).
Все вышеперечисленное необходимо проверять ДО начала работ. Это скрытые конструкции, а значит при завершении ремонта вы их не увидите, но ошибки стоят дороже всего, потому что в некоторых случаях ремонт придется начинать сначала, предварительно сломав все, что уже сделали.
Финишные покрытия – самые простые в проверке – имеют регламентированные допуски и можно оценить состояние по завершению ремонта. Часть ошибок можно избежать на этапе анализа проектной документации. Например, возможна ли такая раскладка данной плитки? Не многие дизайнеры знают, что большинство узкой длинной плитки имеет линзообразную форму – выгнута дугой наружу (такие особенности производства), поэтому нельзя делать раскладку с перехлестом на середине плитки, максимум – 1/3. Если это предусмотреть на стадии разработки дизайна – можно подобрать либо другую плитку, либо другую раскладку, а не запинываться за выступы каждый поход в туалет.
Как вы уже поняли – нюансов в ремонте слишком много, чтобы доверять их на волю случая. Контроль работ профессионалом, который на вашей стороне и объясняется с рабочими на одном языке стоит гораздо меньше исправления ошибок или оплаты порчи имущества соседям. Будьте внимательны в выборе подрядчиков и при заказе дизайн проектов.
☑ Рекомендуемые статьи:
