Если экспертиза назначена судом, то все дополнительные необходимые материалы истребуются у участников процесса и третьих лиц ходатайством через суд. Также суд может делегировать полномочия эксперту для самостоятельного истребования дополнительной документации или иных материалов у участников процесса. Если экспертиза внесудебная, то заказчик вправе самостоятельно представлять документацию эксперту.
Если были проведены в процессе строительства дополнительные работы, не учтенные договором, то они должны быть:
- Согласованы с заказчиком
- Освидетельствованы
- Приняты
После чего составляется смета на доп работы, и в соответствии с ней должны быть произведены оплаты. Не освидетельствованные и уж тем более не согласованные работы, не могут быть оплачены.
Самострой необходимо легализовать. Для этого для начало неоходимо провести строительно-техническую экспертизу на предмет определения его технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, разработать проектную документацию. Через суд ввести в эксплуатацию. Конечно штрафа при этом в большинстве случаев не избежать, но он гораздо меньше чем стоимость строительства и утилизации Вашего самостроя.
- Документы подтверждающие права собственности обследуемого объекта.
- Проектную документацию
- Сметную документацию
- Любые освидетельствования и предписания выдававшиеся по объекту обследования
- Договора подрядов
Все эти документы по возможности должны быть предоставлены. Но и без них также экспертиза может обойтись.
Самые распространенные услуги, которые мы оказываем: определение качества выполненного ремонта/строительства, приемка новостройки, комплексное обследование зданий и сооружений, а также судебные дела.
Можем
Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.
Соседи сверху затеяли ремонт…
Сочувствую )
Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.
- Постараться выбрать проверенного подрядчика
- Составить грамотный договор с помощью юриста и строительного эксперта
- Работы выполнять строго по разработанному проекту
- Организовать независимый строительный контроль на протяжении всех ремонтно-строительных работ
- Обеспечить контроль качества и количества поставляемого строительного материала
- Выгнать строителей, которые на замечания к качеству работ говорят:
- Да все так делают
- 100 лет простоит
- Мамой клянусь…
Для многоквартирных домов и общественных зданий существует следующий регламент:
- Первое полное обследование технического состояния здания проводится не позднее двух лет с момента ввода в эксплуатацию.
- Последующие комплексные обследования здания не реже раза в десять лет, а в зданиях повышенной ответственности не реже чем в пять лет.
Также обязательны сезонные осмотры, которые проводятся два раза в год весной и осенью.
Для индивидуального жилья таких требований нет, но мы рекомендуем придерживаться того же регламента, что и для многоквартирных домов
Инициатору экспертизы необходимо не позднее чем за три дня до экспертизы, отправить сторонам телеграмму или заказное письмо с уведомлением о доставке,с информацией где, когда и восколько будет проводиться экспертиза.
Сегодняшняя строительная экспертиза давно вышла за рамки штангенциркуля и нивелира. Современные технологии позволяют определять качество строительных материалов не разрушая его, не демонтируя. Так например, для того, чтобы узнать как хорошо вам установили окно или утеплили стены и крышу, мы используем тепловизоры и не вскрываем конструкции, для того , чтобы узнать есть ли в бетоне арматура и какая, проложены ли в стене кабеля мы используем сканеры-металлоискатели и не вскрываем бетонные и каменные конструктивы, для того чтобы узнать какая прочность бетона у фундамента или стяжки пола мы не везем части этих конструкций под пресс, а на месте пользуемся методами неразрушающего контроля — ударно-импульсного или ультразвукового, целостность кровли проверяем электровекторным картированием, сварные швы — вакуумированием или рентгеном, на серверах моделируем здание и рассчитываем нагрузки, с неба заходим дронами и спутниками.
Как правило в строительно-технической экспертизе принимают участие не более двух экспертов. Но если объект обследования очень большой, а вопросы касаются не только технического состояния, то команда может вырасти до нескольких десятков специалистов, среди них: строительные эксперты, проектировщики, конструкторы, лаборанты разных направлений, сметчики, микологи, технологи, операторы дронов и даже водолазы.
Любое физическое лицо имеет право инициировать строительную экспертизу своего недвижимого имущества.
Наша компания имеет членство в СРО, а сотрудники специальное образование. Наши технические заключения являются официальными и их принимают суды.
Мы не проводим экспертизу проектной документации.
Цена рассчитывается для каждого клиента индивидуально. Но базисно для корпоративных и частных клиентов стоимость проведения строительной экспертизы рассчитывается исходя из сборника ценообразования, Приказ Москомэкспертизы от 26.09.2019 N МКЭ-ОД/19-59 «Об утверждении Сборника 3.6 «Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19».
Очень просто! Позвоните нам, мы сразу ответим на все вопросы и назначим время и дату для проведения экспертизы.
Наша компания имеет членство в СРО, а сотрудники специальное образование. Наши технические заключения являются официальными и их принимают суды.
Судебную экспертизу назначает суд, а досудебную инициирует самостоятельно заказчик. В остальном они могут быть идентичны.
Нет не обязательно.
Во время заключения договора заказчик оплачивает стоимость экспертизы.
Разрешение на строительство индивидуального жилья не требуется. О начале строительства необходимо известить исполнительную власть.
Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства — нужно обратиться в территориальный отдел Росреестра, к которому относится объект. На данный момент также эта услуга доступна в отделениях многофункциональных центров (МФЦ)
Срок службы здания определяется проектом. Далее ведется его технический мониторинг. После очередного планового или внепланового обследования определяется физический износ отдельных конструкций здания, а также физический износ здания в целом. На основании физического износа здания определяется остаточный срок безопасной эксплуатации здания.
Срок строительства определяется при проектировании графиком строительства. Если такого нет, наши специалисты могут разработать необходимую документацию.
Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами.
