Если экспертиза назначена судом, то все дополнительные необходимые материалы истребуются у участников процесса и третьих лиц ходатайством через суд. Также суд может делегировать полномочия эксперту для самостоятельного истребования дополнительной документации или иных материалов у участников процесса. Если экспертиза внесудебная, то заказчик вправе самостоятельно представлять документацию эксперту.
Как решить спор с заказчиком по итоговой стоимости работ?
Если были проведены в процессе строительства дополнительные работы, не учтенные договором, то они должны быть:
- Согласованы с заказчиком
- Освидетельствованы
- Приняты
После чего составляется смета на доп работы, и в соответствии с ней должны быть произведены оплаты. Не освидетельствованные и уж тем более не согласованные работы, не могут быть оплачены.
Как сохранить собственность признанную самостроем?
Самострой необходимо легализовать. Для этого для начало неоходимо провести строительно-техническую экспертизу на предмет определения его технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, разработать проектную документацию. Через суд ввести в эксплуатацию. Конечно штрафа при этом в большинстве случаев не избежать, но он гораздо меньше чем стоимость строительства и утилизации Вашего самостроя.
Какие документы должен предъявить экспертам заказчик?
- Документы подтверждающие права собственности обследуемого объекта.
- Проектную документацию
- Сметную документацию
- Любые освидетельствования и предписания выдававшиеся по объекту обследования
- Договора подрядов
Все эти документы по возможности должны быть предоставлены. Но и без них также экспертиза может обойтись.
Какие заказы ваши специалисты выполняют чаще всего?
Самые распространенные услуги, которые мы оказываем: определение качества выполненного ремонта/строительства, приемка новостройки, комплексное обследование зданий и сооружений, а также судебные дела.
Можете ли вы определить по какой причине обрушился потолок?
Можем
Можете ли вы провести экспертизу марки бетона?
Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.
Соседи сверху затеяли ремонт…
Сочувствую )
Как избежать проблем с подрядчиком?
Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.
- Постараться выбрать проверенного подрядчика
- Составить грамотный договор с помощью юриста и строительного эксперта
- Работы выполнять строго по разработанному проекту
- Организовать независимый строительный контроль на протяжении всех ремонтно-строительных работ
- Обеспечить контроль качества и количества поставляемого строительного материала
- Выгнать строителей, которые на замечания к качеству работ говорят:
- Да все так делают
- 100 лет простоит
- Мамой клянусь…
Как часто нужно проводить экспертизу здания/сооружения?
Для многоквартирных домов и общественных зданий существует следующий регламент:
- Первое полное обследование технического состояния здания проводится не позднее двух лет с момента ввода в эксплуатацию.
- Последующие комплексные обследования здания не реже раза в десять лет, а в зданиях повышенной ответственности не реже чем в пять лет.
Также обязательны сезонные осмотры, которые проводятся два раза в год весной и осенью.
Для индивидуального жилья таких требований нет, но мы рекомендуем придерживаться того же регламента, что и для многоквартирных домов
Как уведомить сторону о проведении строительной экспертизы?
Инициатору экспертизы необходимо не позднее чем за три дня до экспертизы, отправить сторонам телеграмму или заказное письмо с уведомлением о доставке,с информацией где, когда и восколько будет проводиться экспертиза.
Какое оборудование используется при проведении строительной экспертизы?
Сегодняшняя строительная экспертиза давно вышла за рамки штангенциркуля и нивелира. Современные технологии позволяют определять качество строительных материалов не разрушая его, не демонтируя. Так например, для того, чтобы узнать как хорошо вам установили окно или утеплили стены и крышу, мы используем тепловизоры и не вскрываем конструкции, для того , чтобы узнать есть ли в бетоне арматура и какая, проложены ли в стене кабеля мы используем сканеры-металлоискатели и не вскрываем бетонные и каменные конструктивы, для того чтобы узнать какая прочность бетона у фундамента или стяжки пола мы не везем части этих конструкций под пресс, а на месте пользуемся методами неразрушающего контроля – ударно-импульсного или ультразвукового, целостность кровли проверяем электровекторным картированием, сварные швы – вакуумированием или рентгеном, на серверах моделируем здание и рассчитываем нагрузки, с неба заходим дронами и спутниками.
Сколько экспертов участвуют в строительной экспертизе?
Как правило в строительно-технической экспертизе принимают участие не более двух экспертов. Но если объект обследования очень большой, а вопросы касаются не только технического состояния, то команда может вырасти до нескольких десятков специалистов, среди них: строительные эксперты, проектировщики, конструкторы, лаборанты разных направлений, сметчики, микологи, технологи, операторы дронов и даже водолазы.
Строительную экспертизу может заказать физическое лицо?
Любое физическое лицо имеет право инициировать строительную экспертизу своего недвижимого имущества.
Техническое заключение, выданное вашей компанией является официальным?
Наша компания имеет членство в СРО, а сотрудники специальное образование. Наши технические заключения являются официальными и их принимают суды.
Какие сроки проведения экспертизы проектной документации?
Мы не проводим экспертизу проектной документации.
Из чего рассчитывается стоимость экспертизы?
Цена рассчитывается для каждого клиента индивидуально. Но базисно для корпоративных и частных клиентов стоимость проведения строительной экспертизы рассчитывается исходя из сборника ценообразования, Приказ Москомэкспертизы от 26.09.2019 N МКЭ-ОД/19-59 “Об утверждении Сборника 3.6 “Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19”.
Как мне назначить экспертизу в вашей организации?
Очень просто! Позвоните нам, мы сразу ответим на все вопросы и назначим время и дату для проведения экспертизы.
Есть ли у Вашей организации лицензии на проведение экспертизы?
Наша компания имеет членство в СРО, а сотрудники специальное образование. Наши технические заключения являются официальными и их принимают суды.
В чем отличие досудебной и судебной экспертизы?
Судебную экспертизу назначает суд, а досудебную инициирует самостоятельно заказчик. В остальном они могут быть идентичны.
Обязательно ли нужен проект для экспертизы?
Нет не обязательно.
Как происходит оплата ваших услуг?
Во время заключения договора заказчик оплачивает стоимость экспертизы.
Как получить разрешение на строительство частного жилого дома?
Разрешение на строительство индивидуального жилья не требуется. О начале строительства необходимо известить исполнительную власть.
Как зарегистрировать незавершенное строительство?
Чтобы зарегистрировать объект незавершенного строительства — нужно обратиться в территориальный отдел Росреестра, к которому относится объект. На данный момент также эта услуга доступна в отделениях многофункциональных центров (МФЦ)
Как определить срок службы здания?
Срок службы здания определяется проектом. Далее ведется его технический мониторинг. После очередного планового или внепланового обследования определяется физический износ отдельных конструкций здания, а также физический износ здания в целом. На основании физического износа здания определяется остаточный срок безопасной эксплуатации здания.
Как определить срок строительства?
Срок строительства определяется при проектировании графиком строительства. Если такого нет, наши специалисты могут разработать необходимую документацию.
Вы работаете только с юридическими лицами?
Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами.
