Контроль строительства – это комплекс мероприятий, сопровождающих процесс строительства и направленных на обеспечение качества при выполнении работ. В процессе контроля устанавливается факт соответствия проекту и/или нормативно-техническим документам.

Контроль за строительством осуществляется в обязательном порядке для объектов с бюджетным финансированием в форме строительного контроля, предусмотренного законодательством. Для остальных объектов, таких как частное возведение производственных и жилых зданий и сооружений различного назначения, контроль строительных работ не является обязательным, но крайне желательным ввиду ограниченных возможностей Инвестора/ Заказчика/ Застройщика по надзору.

Специалисты «Тринити Констракшн» осуществляют контроль строительства объектов самого разного уровня сложности, экономя деньги Заказчика и уменьшая количество нарушений при производстве работ.

Что включает в себя услуга по контролю строительства

Перечень мероприятий, составляющих данный вид строительных услуг, регламентирован нормативно-правовыми актами Российской Федерации, такими как Градостроительный кодекс и Постановления правительства. Специалист по контролю строительства осуществляет ежедневный мониторинг, анализ, проверки, выявляет недочёты и отклонения от проекта и выдаёт рекомендации по их устранению с фиксацией в журналах.

Очень часто Заказчик помимо стандартного набора функций строительного контроля возлагает на специалиста дополнительные обязанности, например, представление своих интересов в надзорных органах, взаимодействие с проектной организацией и т.п. В таком услуга по контролю строительства становится комплексной, в связи с чем для минимизации разночтений все дополнительные обязанности эксперта прописываются в договоре на сопровождение.

В какой момент начинать контроль строительного производства

Для объектов с обязательным строительным контролем он должен начинаться в момент передачи  проектной документации в производство работ и завершаться в момент сдачи объекта в эксплуатацию +1 месяц. Для остальных объектов эксперт по контролю строительства может быть привлечён в любой момент, но оптимально это делать тоже ближе к началу строительства. Стоит иметь ввиду, что специалист не может закрывать акты прошлых периодов, таким образом, непосредственно надзор возникает только с момента его привлечения на основании заключенного договора. В случае, когда контроль за процессом строительства возникает ближе к концу проекта, имеются существенные риски выявления дефектов уже выполненных и принятых работ, возникает необходимость вскрытия конструкций для обеспечения объективного контроля их качества, что несёт дополнительные финансовые и временные затраты. Однако, в некоторых случаях, необходимо хотя бы такое привлечение специалиста, нежели полное отсутствие надзорной функции на объекте, что повлечёт выявление критических дефектов уже в ходе эксплуатации здания.

Контроль строительства

Следует помнить, что своевременный контроль качества строительных работ позволит увеличить вероятность успешного завершения проекта в заданные сроки и бюджет!

Особенности организации контроля строительства

Главной особенностью контроля строительного производства и возведения зданий является независимость от подрядных организаций и поставщиков материалов, что позволяет эксперту осуществлять объективный и непредвзятый контроль в интересах Заказчика.  Эта же особенность имеет ключевое значение в суде при разрешении споров о качестве и об объёмах принятых работ.

Проводить контроль строительства может только организация, состоящая в СРО, что обеспечивает соответствующую квалификацию, компетенцию и опыт работы привлекаемых специалистов.

Кроме того, стоит иметь ввиду, что для соблюдения принципа преемственности знаний о возводимом объекте, лучше заключать договор на сопровождение с одной организацией на весь период строительства.

Преимущества работы с нашей компанией

Специалисты «Тринити Констракшн» обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для проведения полноценного контроля строительства любых объектов по всей территории России! Наша гибкая политика позволяет расширять состав надзорных функций в интересах Заказчика! Индивидуальный подход и высокая квалификация позволяет сберегать деньги и нервы клиентов!

Почему мы

null
Никаких менеджеров - прямое общение с экспертом!

Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.

null
Приемка новостроек и вторичного жилья за небольшие деньги.

Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.

null
Полный строительный контроль. И этим все сказано!

ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!

null
С экспертизой Вы можете предъявить законные требования ответчику о возмещении причиненного ущерба.

Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.

null
Проигравшая сторона оплатит экспертизу. Сопровождение судебных дел.

Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!

null
Мы знаем, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб

Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.

0
Лет работы в строительной экспертизе
0
Выигранных судебных споров
0
Выданных заключений
0
Лет работы в строительстве

Оставьте заявку на консультацию с экспертом

Специалист свяжется с Вами в течении 15 минут.

    Тринити Констракшн
    +7(495)197-75-67
    Москва, Большая Серпуховская ул., 60