Обследование фундаментов
Обследование фундамента необходимо для определения его фактических характеристик и технического состояния. В ходе исследования специалист может рассчитать надежность конструкции, её возможность воспринимать и распределять нагрузки. Он измеряет и рассчитывает несущую способность конструктивных элементов и грунтов под ними, делает вывод о безопасности дальнейшей эксплуатации здания или мерах, которые необходимо предпринять для остановки деформаций.
Согласно действующим нормативам обследование фундаментов могут проводить только организации с допуском СРО на этот вид работ. Для изучения конструкций привлекаются эксперты с соответствующим образованием и опытом в этой сфере.
Компания «Тринити Констракшн» делает обследование фундаментов различных типов в соответствии с действующими ГОСТ, СП и другими нормативами. Мы имеем необходимые разрешительные документы для оказания этого вида услуг и гарантируем полную объективность выводов эксперта в заключении.
Что входит в обследование фундаментов
Обследование представляет собой комплекс инженерных и исследовательских работ. Он включает в себя визуальный осмотр конструкций, замеры, испытания разрушающими и неразрушающими методами, отбор и изучение образцов в лаборатории, проведение расчетов и моделирование.
Во время обследования фундамента здания специалисты изучают:
- характеристики грунтов на участке, где расположено сооружение;
- фактические размеры основания — длину и ширину, толщину или диаметр, глубину залегания;
- отклонения конструкции от данных, указанных в проектной и исполнительной документации;
- прочность бетона, блоков, металлических элементов, свай;
- состояние арматурного каркаса бетонного основания, расположение прутков, их диаметр, степень повреждения коррозией;
- качество гидроизоляционного слоя;
- состояние подвального или цокольного помещения.
Объем и виды работ определяются в зависимости от целей исследования и вопросов, которые ставит заказчик перед экспертом при составлении запроса.
В каких случаях проводится исследование
Обследование фундаментов зданий и сооружений проводится по заказу заинтересованной стороны согласно действующему законодательству. Срочная необходимость в привлечении эксперта возникает в случае, если обнаружены внешние признаки потери прочности конструкций или их разрушения.
Признаки потери прочности конструкций
- появление трещин и сколов на фундаменте или стенах;
- крен постройки или сильная усадка;
- пожар или затопление объекта;
- появление протечек в подвальном или цокольном этаже;
- промерзание на первом этаже здания или под ним.
Причины появления дефектов фундаментов
- ошибки при составлении проектной документации и во время проведения геодезических изысканий;
- нарушение технологии строительства и эксплуатации объекта;
- воздействие внешних природных или техногенных факторов;
- превышение предельно допустимых нагрузок.
Другие случаи необходимости проведения обследования фундамента
- при реконструкции объекта в случае увеличения веса постройки — при увеличении этажности, изменении назначения, сооружении построек, усилении несущих элементов;
- перед проведением капитального ремонта всего объекта;
- при строительстве новых объектов, которые могут оказать влияние на фундамент;
- после окончания предусмотренного проектом срока эксплуатации постройки;
- при появлении рядом источников вибрационного воздействия на конструкцию.
Эксперт может сделать вывод о возможности или невозможности дальнейшей эксплуатации постройки, предоставить список выявленных недостатков и перечень мер по их устранению, определить стоимость ремонтных работ.
Какие фундаменты можно обследовать
Строительные эксперты изучают и оценивают состояние любых типов фундаментов независимо от размера и назначения объекта капитального строительства.
Спросом пользуются такие виды услуг:
- Обследование фундамента частного дома. Проводится перед совершением сделок с недвижимостью для определения характеристик жилища или его реальной рыночной стоимости.
- Изучение и оценка плитных и ленточных фундаментов. Эксперт может выяснить их состояние и прочность, возможность модернизации постройки.
- Обследование свайных фундаментов. Чаще всего проводится для многоэтажных жилых домов и производственных объектов с целью определения их характеристик.
- Различные инструментальные исследования, включая георадарное обследование фундаментов
Специалисты могут исследовать конструкции, сделанные из различных материалов и по разным технологиям — свайные, столбчатые, блочные, монолитные и т. п.
Обследование может проводиться самостоятельно или быть частью комплексной строительной экспертизы.
Сколько стоит обследование фундамента
Цена обследования фундаментов зданий определяется индивидуально в зависимости от сложности проводимых исследований и вопросов, которые ставятся на разрешение эксперту. На стоимость также влияет сложность конструкции, расположение объекта и другие факторы. Важно помнить, что правильно проведённое обследование позволит установить фактическое состояние и предотвратить разрушение здания, кроме того, комплекс мер, рекомендованных экспертом, позволят повысить эксплуатационные характеристики здания. Таким образом, привлечение строительного специалиста и проведение обследования фундамента позволит сэкономить значительные траты в будущем.
Если вам нужно определить состояние фундамента здания, подавайте заявку нашим специалистам через электронную форму или по указанному на сайте телефону. Мы гарантируем высокое качество наших работ!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.