Одним из самых сложных видов строительного обследования является обследование гидротехнических сооружений. Это связано, прежде всего, с тем, что предъявляются особые требования к его проведению, нередко требуется работа водолазов и применение сложных методов инструментального обследования.
Основные термины и определения приводятся в Федеральном законе, регламентирующем основы безопасности создания и эксплуатации основных видов гидротехнических сооружений (далее – ГТС). Как следует из названия, к ним относятся все объекты, которые предназначены для использования водных ресурсов морей, океанов, рек, озёр и подземных вод, а также для защиты от вредного воздействия воды.
Перечисляя основные виды гидротехнических сооружений, стоит отметить гидроэлектростанции, дамбы, плотины, шлюзы, каналы, шлюзы, пирсы, причалы, водозаборы и даже колодцы и фонтаны. Всё это многообразие объектов объединяет то, что они взаимодействуют с водой, которая является основным разрушающим фактором всех этих сооружений.
Когда требуется проведение строительного обследования гидротехнического сооружения
При вводе в эксплуатацию сведения о гидротехническом сооружении вносятся в государственный регистр на основании федерального закона по убыванию степени опасности от I до IV класса. На всех этапах создания объекта его техническая безопасность контролируется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, которые взаимодействуют с собственником или эксплуатирующей организацией на правах федерального государственного надзора. Отсюда следует, что традиционный подход к строительному обследованию таких объектов не применим в данном случае. По сути, собственник гидротехнического сооружения обязан обеспечивать непрерывную эксплуатацию и заблаговременно проводить комплекс мероприятий по уменьшению риска возникновения чрезвычайных ситуаций на объекте. Сюда же относится и необходимость периодически обследовать конструкции на предмет их износа и проводить мониторинг состояния гидротехнического сооружения.
Таким образом, исходя из написанного выше, наиболее частым случаем привлечения строительного эксперта является проведение обследования технического состояния гидротехнического сооружения перед началом регулярной проверки органов исполнительной власти или при возникновении перерыва в эксплуатации (до вывода на консервацию или после вывода из консервации). Иногда независимый специалист привлекается для контроля устранения замечаний и предписаний, выданных инспектором госнадзора по результатам ранее проведенного обследования.
Кроме того, при проведении многофакторного исследования гидротехнического сооружения строительные специалисты могут привлекаться на фронт исследований, связанный с оценкой несущих способностей конструкций, оценкой качества строительных материалов и проведением инженерных изысканий.
Особенности проведения обследования гидротехнических сооружений
Прежде всего, необходимо отметить, что компания, осуществляющая такое обследование, должна быть членом СРО с необходимым уровнем обеспечения финансовой гарантии, эквивалентным проводимым работам на объекте.
Направления обследования
Основной задачей при проведении строительного обследования гидротехнического сооружения нашими специалистами является установление фактического состояния и степень его соответствия проекту по следующим элементам и направлениям:
— грунты основания;
— физико-механические свойства грунта в теле водоподпорного сооружения;
— армирование, качество бетона и раствора несущих конструкций.
Эта информация является значащей при комиссионной проверке ГТС или при регулярной проверке инспектором госнадзора, результаты прилагаются к экспертному заключению госнадзора.
Этапы
Работы проводятся в несколько этапов:
- полевой (визуальный осмотр, фиксация дефектов, инструментальное обследование гидротехнического сооружения);
- лабораторный;
- камеральный.
При проведении обследования портовых гидротехнических сооружений большая часть конструкций находится под водой, поэтому очень часто требуется именно водолазное обследование сооружений.
Стоимость обследования гидротехнических сооружений
Компания «Тринити Констракшн» оказывает широкий спектр услуг по строительному обследованию гидротехнических сооружений всех классов. Кроме того у нас вы можете заказать водолазное обследование сооружений в акваториях российских морей и рек. Стоимость в каждом случае определяется индивидуально.
Состав услуги
В общем случае цена оказания услуги по обследованию технического состояния гидротехнических сооружений включает в себя:
— работы специалистов при проведении осмотра, фиксации дефектов и отбора проб, проведении инструментального обследования;
— водолазные или высотные работы (если требуется);
— расходы на мобилизацию персонала;
— транспортировка проб и лабораторные исследования (по отдельным договорам);
— выдачу заключения.
В некоторых случаях, например при выполнении мониторинга состояния гидротехнического сооружения стоимость увеличивается на количество этапов мониторинга.
При обращении в нашу компанию Вы получаете высокое качество в договорные сроки по конкурентной цене!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.