Обследование кровли
Обследование кровли является востребованной услугой как в составе комплексного обследования здания, так и отдельно. В статье мы дадим вводные определения и расскажем об особенностях проведения обследования кровли здания.
Финишное покрытие конструкции крыши, обеспечивающее гидроизоляцию здания сверху от атмосферных осадков и других факторов, называется кровлей. За многовековой опыт строительства человечество научилось использовать в качестве кровельного покрытия практически все базовые строительные материалы. Например, из металла и сплавов делают металлочерепицу и фальцевую кровлю, из цемента и асбеста — шифер, из глины — черепицу, из нефтепродуктов — наплавляемую кровлю и гибкую черепицу, из стекла — панорамную кровлю, из полимеров — сотовый поликарбонат и мембранную кровлю, из растений делают кровлю из щепы и соломы, а также существуют многокомпонентные кровельные покрытия, например, из послойно склеенных между собой металла и вспененного ПВХ или каменной ваты делают так называемые сэндвич-панели, которые помимо основного гидроизащитного функционала обеспечивают теплоизоляцию. Все виды кровельного покрытия имеют свои физические и технические свойства, рассчитаны на разные климатические факторы и имеют разный срок службы.
Когда необходимо обследование кровли здания
Существует три основных причины обращения, когда необходимо определить техническое состояние кровли:
- Протекание
- Промерзание
- Разработка технического здания для планового ремонта.
Во всех вышеперечисленных случаях обследование кровли требуется проводить для предотвращения аварийных ситуаций с ответственными конструкциями, сохранения целостности имущества и дорогостоящего ремонта внутри помещений. Также своевременное определение мест протечек позволит уберечь помещения от появления грибка и сэкономит бюджеты на капитальные ремонты.
Как происходит обследование кровли
В зависимости от того, из чего выполнено кровельное покрытие и каковы признаки его неисправности, применяют различные методы обследования и диагностики.
Визуальный метод
Применяется при первичном ознакомлении с объектом обследования и пригоден только тогда, когда места с дефектами/протечками можно бесспорно визуально идентифицировать.
Метод испытанием - проливка
Самый простой способ определить место протечки кровли, если не помог визуальный, это полить кровлю водой и посмотреть, где она протекает. Но этот метод не всегда информативный, так как сверху вода может проникать в кровельный пирог в одном месте, а вытекать внутри помещения уже совсем в другом месте.
Обследование тепловизором
Это действенный метод для определения промерзаний и, в некоторых случаях, протечек, но данный метод применим только при большой разнице температур на улице и в помещении.
Низковольтное электровекторное картирование
Это очень информативный и высокоточный метод определения протечек, основанный на определение разности электропотенциалов. Но данный способ применим только к таким покрытиям, которые образуют монолитную целостность покрытия и имеют токоизоляционные свойства.
Аэродверь
Это метод неразрушающего контроля, основанный на определении повышенной воздухопроницаемости в помещении, определяет не только теплопотери, но и потенциальные протечки.
Инженер выбирает наиболее подходящий способ обследования на основании предоставленной ему технической документации и проведенного визуального обследования с учетом требований нормативной документации.
Как правило, обследование небольших объектов производится за 1 выезд. Для определения технического состояния кровли на больших объектах может потребоваться 2-3 выезда.
Специалисты компании «Тринити Констракшн» помогут Вам разработать программу обследования, проведут комплекс изыскательных мероприятий и предоставят Вам техническое заключение с ответами на поставленные вопросы и рекомендациями по устранению выявленных дефектов. Обращаясь в нашу компанию за услугой обследования кровли здания Вы получаете гарантированный результат в кратчайшие сроки!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.