Определение аварийности здания необходимо для объективной оценки степени износа сооружения и его безопасности для окружающих. Исследование проводят специализированные компании, которые имеют для этого сотрудников с нужной квалификацией и разрешительные документы.
Эксперты могут установить состояние жилого частного или многоквартирного дома, общественного или коммерческого здания, производственного объекта. На основе выводов специалиста владелец принимает решение о дальнейшем использовании постройки, ее ремонте или сносе. Такая проверка также нужна для признания дома аварийным и запуска процедуры выселения с предоставлением нового жилья.
Бюро строительно-технической экспертизы «Тринити Констракшн» проведет исследование согласно требованиям СП 13-102-2003 и других нормативных документов. Мы предоставляем заказчику объективное заключение о состоянии здания с описанием выявленных дефектов и их влияния на прочность.
Почему здания становится аварийным
Объект капитального строительства становится аварийным в случае сильного износа или повреждения его несущих элементов. Они не выдерживают оказываемые нагрузки, что может привести к частичному или полному обрушению. Эксплуатация такого сооружения опасна для здоровья и жизни людей, а также может причинить ущерб окружающим постройкам.
Статус аварийного присваивается в том случае, если износ достиг критического уровня. Обследование позволяет обнаружить этот факт путем измерения, а также методов разрушающего и неразрушающего контроля, инженерных расчетов. Нельзя путать это понятие с ветхостью дома, когда его конструкции не соответствует действующим нормам, но его использование по назначению пока возможно.
Признаки аварийности здания
Специалист во время исследования может присвоить этот статус постройке, если физический износ составляет более 70% от начальных характеристик. В случае с постройками из дерева критическим считается потеря прочности на 65%.
Также учитываются такие признаки аварийности здания:
- деформация несущих элементов, которая может привести к их обрушению;
- наличие на объекте усиливающих или охранных конструкций, которые были сделаны ранее;
- снижение несущей способности, которое было обнаружено в результате инструментальных исследований и последующих инженерных расчетов.
Категория присваивается согласно своду правил 13-102-2003. Специалист в итоговом документе формулирует выводы о возможности или невозможности использования ОКС по прямому назначению без риска для окружающих.
Порядок проведения обследования
Проверка объекта для признания его аварийным проводится по такой схеме:
Этап 1. Изучение документации на здание.
Специалист собирает и анализирует всю информацию, которая есть на здание.
Этап 2. Основной
Эксперт применяет оборудование, которое позволяет определить фактические характеристики ОКС. При этом проверка проводится с соблюдением правил безопасности, чтобы избежать причинения ущерба здоровью людей.
Этап 3. Обработка информации.
Собранные данные анализируются и обобщаются, после чего на их основе составляется отчет, делаются заключительные выводы и признании дома аварийным.
Сотрудник, который выполнял обследование, несет ответственность за достоверность и объективность приведенных в своём отчёте сведений. Заключение об аварийности здания как документ может использоваться в дальнейшем для процедуры признания дома аварийным, включения его в программы расселения и реновации, подачи исков в суд и других подобных целей.
Как оформить заявку
Если вам нужно заказать исследование для определения аварийности здания, обратитесь к сотрудникам «Тринити Констракшн» по телефону или через форму обратной связи на сайте. Мы ориентированы на клиентов и проведём все необходимые исследования в оптимальные сроки с наилучшим качеством!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.