Кто имеет право проводить строительную экспертизу?

Прояснить ситуацию с продуктом строительства, проектированием, участком под застройку, инженерной инфраструктурой позволяет проведение строительно-технической экспертизы.

Кто сможет провести строительную экспертизу? Вопрос интересный: непонятно, сможет ли оценщик справиться с такой задачей или понадобится помощь эксперта. По сути, конкретные правила в этом моменте отсутствуют. На самом деле, работа эксперта и оценщика касается разных границ правового поля. Иногда оценщики выполняют задачи экспертов. Выполнение функций в обратном порядке невозможно.

Проведение строительной экспертизы

Эксперты для проведения строительной экспертизы назначаются в судебном порядке. Такие полномочия могут достаться любому человеку, обладающему необходимыми знаниями. Также понадобится предоставить соответствующий документ, подтверждающий необходимую компетенцию. Таким документом вполне может выступать диплом об образовании.

Чтобы было понятнее, подтвердить квалификацию эксперта помогают определенные правила:

  • Человек должен знать и разбираться в актуальных строительных нормах, выполнять свою работу в определенной последовательности согласно правилам.
  • Понадобится диплом об окончании высшего учебного заведения по специальности инженер-строитель. При отсутствии такового документа, претендент на выполнение обязанностей эксперта в автоматическом режиме не может претендовать на получение этой вакансии.
  • Специалист должен владеть современными технологиями. Речь касается строительства, возведения строительных конструкций. Также эксперт должен различать качественные материалы от некачественных.
  • Исполнитель должен понимать, какая технология применяется в строительном производстве. А так как рабочий процесс затрагивает смежные сферы – необходимо владеть данными знаниями.

При желании самостоятельного проведения строительной экспертизы – необходимо воспользоваться услугами:

  • Независимой организации. Данная инстанция разрешает возникшие конфликтные ситуации среди участников строительства.
  • Судебной организации.

После того как будет сделан выбор, определяется, кто займется решением вопросов о проведении экспертизы: эксперты (один или необходимое количество) или судебно-экспертная инстанция.

Задачи, которые должен выполнить эксперт:

  • Проведение работ по подготовке и ряд необходимых обследований. Необходимо проанализировать план исследуемого объекта, ознакомиться с объемом и планом запланированных для проведения проектов, подготовить техническое задание.
  • Осуществление мониторинга конструкций. Специалист визуально осматривает конструкции, обнаруживает дефекты: повреждения поверхности, трещины и не только.
  • Тщательный анализ строительных объектов: проведение необходимых замеров, обнаружение проблемных мест, возможно, будут обнаружены дефекты, установление прочности материалов, состояния несущей способности конструкции. Далее полученные данные подвергаются анализу, составляются рекомендации, которые будут использованы в будущем при использовании объекта.

На самом деле, наличие диплома о получении высшего строительного образования позволит оценщику провести экспертизу.

В том случае, если оценщик сквозь обшивку понимает нарушение норм со стороны строителей, был применен материал, отличающийся от указанного в смете, а эксперт не обнаружил данные проблемы, то по всей очевидности, эксперт не компетентен в данном направлении. Лучше доверить проведение работы оценщику.

Возможна и обратная ситуация: оценщик не особо понимает в предоставляемых услугах и его квалификации будет достаточно только для оценивания степени ущерба. В таком случае он не устанавливает причины произошедшего и не осознает, чем это чревато.

Порядок проведения строительной экспертизы

Порядок строительной экспертизы устанавливают в соответствии с методологией. Во внимание принимается направление, этапы строительства. Допустим, в проекте могут быть какие-то недостатки. Чтобы как можно раньше обнаружить их перед началом строительства, рекомендуется получить заключение относительно проектной документации.

Потом во внимание принимается проведение экспертизы по сметной документации. Данная услуга позволит проверить предоставленную информацию подрядчиком относительно применяемых материалов в строительстве и цене работ. Допускается проведение одного экспертного заключения или комплексного обслуживания. Также специалисты могут сопровождать готовый либо строящийся строительный объект.

Подобные мероприятия проводят на разных объектах в соответствии с установленными целями:

  • Работы по проекту, исполнительного и сдаточного характера, которые стали поводом для инициирования претензий, решение вопросов в суде.
  • Территория под застройку, местность поблизости.
  • Результаты об проводимых работах по строительству, ремонту вне зависимости от степени масштаба.

Зачастую клиенты обращаются к специалистам, чтобы оценить эксплуатационные характеристики, определить техническое состояние возведенных конструкций. Это актуально в преддверии проведения ремонта, перед покупкой зданий.

Заключительный этап проведения строительной экспертизы – предоставление заказчику официального заключения. Это официальный документ, который действителен в суде. Он может выступить доказательством во время различных досудебных разбирательств. Также официальное заключение применяется в частном порядке, что положительно отражается на характеристиках недвижимости.

С чего складывается цена строительной экспертизы?

  • Сложность и характеристики объекта.
  • Расположение объекта относительно центра города.
  • Наличие повреждений в строении, его общее состояние.

Учитывая требования, предъявляемые заказчиком, состояние здания, эксперты подбирают оптимальный вариант оказания услуги. По итогу исследований необходимо получить актуальную информацию в определенном формате.

☑ Рекомендуемые статьи:

Оставьте заявку на
консультацию с экспертом

Специалист свяжется с Вами в течении 15 минут.