Промежуточная приёмка выполненных работ

Промежуточная приёмка выполненных работ

Промежуточная приемка выполненных работ является достаточно распространённой необходимостью на стройплощадке. В строительстве, реконструкции, восстановлении памятников архитектуры или производстве ремонтных работ часто возникают ситуации, когда для реализации намеченной конечной цели в одной производственной цепочке участвуют специалисты разных профессий, а иногда и разные организации. Каждый из них делает часть своей работы, предусмотренной проектом, а после все эти части необходимо соединить в один узел. Например, при возведении железобетонных конструкций сами арматурные каркасы могут заказываться на заводе металлоизделий, доставляться на строительную площадку спецтранспортом отдельной компании, монтироваться и вариться на месте монтажниками, опалубка и бетонные работы будут производиться плотника-бетонщиками и качество каждой произведённой работы в отдельности должно быть регламентным. Именно тогда и возникает потребность в контроле и промежуточной приемке этапов работ, выполненных в рамках одного технологического звена.

Ниже мы расскажем об особенностях промежуточной приёмки работ в строительстве и почему её необходимо осуществлять в обязательном порядке при строительстве не только крупных объектов, но даже индивидуального частного дома.

Основные этапы строительства

Относительно стадии ввода объекта в эксплуатацию все эти этапы являются промежуточными:

  • закладка фундамента;
  • возведение конструкций (несущих, ограждающих);
  • прокладка инженерных сетей и установка оборудования;
  • проведение отделочных работ;
  • монтаж внешних сетей и облагораживание прилегающей территории.

В проекте либо технологических картах на выполнение работ определяется конкретный перечень конструктивных элементов, которые подлежат промежуточной проверке и проходят промежуточную приемку работ на конкретном этапе стройки.

Это не касается индивидуальных застройщиков, но ведь принципы строительства никто не отменял. И беспокоиться о долговечности и безопасности своего жилья нужно еще на стадии его строительства, не так ли?

Промежуточный контроль: документальное оформление

Как такового журнала промежуточной приемки работ нет. Градостроительный кодекс и СП «Организация строительства» регламентируют последовательность промежуточных приемок следующими документами:

  • Журнал входного контроля – в него вносится информация о качестве и количестве поставляемого строительного материала или готовых изделий;
  • Общий журнал строительных работ — в него вносятся данные о производстве работ, замечания контролирующих органов и информация о исправлении замечаний;
  • Акт освидетельствования промежуточной приемки ответственных конструкций – в нем фиксируется правильность выполнения отдельных работ и испытания;
  • Акт освидетельствования скрытых работ – в нем фиксируются работы, которые будут закрыты другими строительными слоями;
  • Акт промежуточной приемки – в них фиксируется качество подготовки детали, сварных швов и пр.;
  • Специальные журналы – в них фиксируются работы отдельных специалистов.

Какая цель у промежуточной приемки этапов работ

Промежуточная приёмка работ необходима на всех этапах строительства и ремонта, именно этот вид контроля предотвращает риски появления случайных дефектов. Отдельные промежуточные приемки необходимы не только на крупных строительных площадках, но и при производстве ремонтных работ в обычных квартирах и даже в бытовых условиях. Например, если не проконтролировать установку штукатурных маяков до производства штукатурных работ, а это именно промежуточный этап производства строительно-ремонтных работ так как установка маяков не является оконченным строительным процессом, то выполненные некачественно штукатурные работы повлекут за собой, не только временные затраты на устранение дефектов, но и финансовые.

Как видим, промежуточная приемка этапов работ помогает предотвратить нарушения проектов по срокам и бюджету. Именно поэтому промежуточный контроль требуется на строительстве, которое ведётся за бюджетные деньги. Но и коммерческие, а также индивидуальные застройщики всё чаще понимают необходимость промежуточной приемки работ в строительстве, в связи с чем всё чаще привлекают независимых экспертов на её проведение.

Специалисты компании «Тринити констракшн» имеют огромные компетенции в сфере строительного контроля и управления строительными проектами, помогут Вам минимизировать риски, связанные с нарушением производственных цепочек, и помогут предотвратить появление дефектов при выполнении строительных и ремонтных работ. Если вам нужна промежуточная приемка, мы готовы подключиться на любых этапах строительства.

Почему мы

null
Никаких менеджеров - прямое общение с экспертом!

Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.

null
Полный строительный контроль. И этим все сказано!

ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!

null
Проигравшая сторона оплатит экспертизу. Сопровождение судебных дел.

Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!

null
Приемка новостроек и вторичного жилья за небольшие деньги.

Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.

null
С экспертизой Вы можете предъявить законные требования ответчику о возмещении причиненного ущерба.

Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.

null
Мы знаем, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб

Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.

0
Лет работы в строительной экспертизе
0
Выигранных судебных споров
0
Выданных заключений
0
Лет работы в строительстве

Оставьте заявку на консультацию с экспертом

Специалист свяжется с Вами в течении 15 минут.

    Тринити Констракшн
    +7(495)197-75-67
    Москва, Большая Серпуховская ул., 60