Обследование каменной кладки проводится для обнаружения дефектов стен из кирпича, бетонных, каменных и пористых блоков. Во время исследования специалист находит и фиксирует повреждения конструкций, рассчитывает прочность несущих элементов. Он может составить список работ по устранению выявленных недостатков и определить стоимость ремонта.
Определять техническое состояние кирпичной кладки могут только работники организаций с допуском СРО на оказание этого вида услуг. Исследование проводят опытные сотрудники с профильным строительным образованием.
Если вам необходимо оценить состояние кирпичной кладки, обращайтесь за помощью в «Тринити Констракшн». Наша компания делает строительные экспертизы, имеет необходимые разрешения и оборудование для исследования объектов капитального строительства.
В каких случаях необходимо обследовать кладку
Оценка технического состояния каменной кладки проводится по запросу владельца объекта капитального строительства, заказчика или подрядчика, а также других заинтересованных лиц в соответствии с законодательством.
Обследование может быть самостоятельным или входить в комплексное исследование всего сооружения. Обследование может быть плановым и внеплановым. Плановое обследование проводится в течение 2 лет с начала эксплуатации объекта капитального строительства и далее через каждые 10 лет.
Внепланово эта услуга необходима в таких случаях:
- На стенах обнаружены видимые деформации в виде трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, разрушения или выпадение отдельных кирпичей.
- Владелец объекта хочет провести капитальный ремонт объекта, изменить назначение постройки, надстроить этажи, перепланировать комнаты.
- В случае отсутствия технической документации на постройку.
- Для определения фактического объема или стоимости работ по кладке стен, качества применяемых материалов и их соответствия ГОСТ.
- Для определения стоимости объекта капитального строительства при его продаже или перед заключением договора страхования.
Обследование может понадобиться после воздействия на здание природных или техногенных факторов, которые могли оказать влияние на целостность или несущую способность стен.
Какие дефекты указывают на необходимость обследования
Признаками, которые свидетельствуют о необходимости проведения обследования каменной кладки, являются:
- деформации и перекосы, которые выходят за рамки допустимых отклонений согласно действующим СП и СНиП;
- видимая коррозия закладных элементов и армирующих поясов кладки;
- полное или частичное обрушение стены, внешнего слоя кладки;
- появление разрывов в швах, что приводит к нарушению целостности конструкции;
- высокая влажность в помещении, появление плесени и грибка, наличие промерзаний в холодное время года;
- отсутствие гидроизолирующих и утепляющих слоев или нарушение порядка их монтажа.
Специалисты могут определить состояние стены из силикатного кирпича, керамических блоков, шлакоблоков, пено- и газобетона.
Порядок проведения обследования кладки
Основанием для начала исследования является запрос от заказчика и договор с экспертной организацией. После согласования объема работ и формулировки вопросов специалисты изучают проектную и исполнительную документацию на объект.
Для получения объективной информации им могут понадобиться:
- заключения ранее проведенных исследований;
- отчеты о выполненных строительных или ремонтных работах;
- другие документы.
После подготовки специалист приступает к непосредственным этапам работ.
Полевой этап. Визуальное обследование кирпичной кладки
Включает в себя осмотр внешнего вида стеновых конструкций и их измерение с помощью высокоточных инструментов. Во время этой работы эксперты определяют:
- наличие дефектов и деформаций в кладке;
- степень и характер повреждений, их влияние на несущую способность;
- фактическая толщина кладки и размеры в местах обнаружения дефектов;
- изменение формы кладки вследствие отклонения в горизонтальной и вертикальной плоскости;
- наличие следов просачивания воды.
На этом этапе специалисты могут отбирать образцы материалов для последующего исследования, а также использовать разрушающие и неразрушающие методы контроля для получения нужных показателей.
Лабораторный этап. Лабораторное исследование и расчёты
Исследовательские работы на объекте производятся в соответствии с разработанными методиками и согласованной с Заказчиком программой обследования. Программа комплексного технического обследования здания, методики, лабораторные испытания, могут существенно отличаться от проекта к проекту, это обуславливается индивидуальной спецификой каждого объекта, например определение технического состояния фундаментной балки и определение несущей способности плиты перекрытия требуют использования различных методов и процедур, а в некоторых случаях и разных специалистов. Независимо от постановки технического задания обязательно проводятся следующие работы:
После завершения полевых работ собранные образцы анализируются в лаборатории. Специалисты определяют характеристики материалов и их соответствие ГОСТ.
Далее полученные данные обобщаются и используются для проведения инженерных расчетов. Эксперты могут определить причины, по которым возникла деформация кирпичной кладки. На нее влияют механические воздействия, технологические факторы, колебания температуры и влажности, коррозийные процессы, деформация основания.
Камеральный этап. Обработка результатов
По результатам исследования специалист составляет заключение, в котором указывает порядок проведения работ, использованные методики и другие необходимые данные. Также он излагает свои выводы и ответы на сформулированные в запросе вопросы.
Эксперт несет ответственность за правильность изложенных в документе расчетов и выводов.
Сколько стоит провести обследование кирпичной кладки
Стоимость обследования каменной кладки, как и любого строительного обследования, является индивидуальной и определяется от объёмов проводимого исследования, поставленных вопросов и удалённости объекта. Специалисты компании «Тринити Констракшн» готовы провести обследование объектов любой сложности в сжатые сроки. Мы гарантируем высокую квалификацию специалистов!
Если вам нужно провести обследование кладки из кирпича, обратитесь к нашим специалистам по телефону или через электронную форму на сайте.
Сопутствующие услуги
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.