Контроль строительства дома
Если Вы решили не приобретать готовое жильё, а построить его самостоятельно, то контроль строительства дома является для Вас насущной необходимостью. Ни для кого не секрет, что для возведения собственного дома (ИЖС) не требуется разрешение на строительство, а его проектирование является личной инициативой заказчика и не требует прохождения государственной экспертизы. То же касается и строительно-технического сопровождения процесса строительства. В отличие от обязательного контроля за строительством многоквартирного дома нормативно-технические регламенты не требуют осуществления контроля за строительством частного дома.
Но при таком подходе — без проекта, без экспертизы, без технадзора — возникает естественный вопрос: «А как без всего этого построить хорошо и чтоб с гарантией?» Ответ простой: «Никак!» В частном строительстве («для себя») будущие владельцы недвижимости должны сами позаботится о качестве и надежности строительства. Проект поможет грамотно организовать пространство, рассчитать конструкции, применить строительные материалы и проложить инженерные сети, но именно контроль строительства загородного дома обеспечит соблюдение технологий, надежность возводимых конструкций и качество производства строительно-монтажных работ.
Почему необходима услуга контроля строительства дома
Отсутствие времени для постоянного присутствия на объекте и специальных навыков у Заказчика — это основные причины для привлечения независимого строительно-технического контроля. Очень важно понимать, что обещанный строительный контроль от подрядчика не может гарантировать надлежащего качества выполнения работ, так как по закону строительный контроль не может осуществлять организация, выполняющая строительно-монтажные работы и/или осуществляющая поставку материалов! Услуга независимого строительного надзора при строительстве частного дома — это не только соблюдение требований по качеству строительства, но и серьезная экономия средств и времени заказчика.
Что входит в услугу
При сопровождении строительства частного дома в обязанности инженера входит:
- Проверка соблюдения геометрических параметров при строительстве
- Проверка соблюдения технологических цепочек
- Входной контроль качества и количества поставляемого на стройплощадку материала
- Проверка расхода строительного материала
- Освидетельствование скрытых работ
- Приемка отдельных этапов работ
- Согласование изменений в проекте
- Авторский надзор (в отдельных случаях)
- Организация лабораторных исследования
- Организация испытаний инженерных сетей
Кто может проводить контроль строительства дома
Проводить строительный контроль в соответствии с требованиями градостроительного кодекса РФ может лицо, имеющее специальные навыки, должно состоять в национальном реестре специалистов, а организация должна иметь членство в СРО. Под специальными навыками подразумевается не только профильное образование, но и узкая специализация инженера так, например, инженер-дорожник не сможет в полной мере обеспечить контроль строительства каркасного дома в части конструктива, а инженер по СМР не сможет в полной мере обеспечить контроль устройства инженерных сетей.
Компания «Тринити Констракшн» предусмотрела такие особенности и предоставляет услугу контроля строительства дома в комплексе, «под ключ»! Наши специалисты имеют профильное образование, состоят в национальных реестрах специалистов, СРО и, самое главное, имеют огромный опыт сопровождения частного строительства!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.