Обследование и освидетельствование после пожара
Обследование после пожара проводит строительно-технический специалист для выявления поврежденных конструкций здания и возможности их дальнейшей эксплуатации, а также стоимости восстановительного ремонта. Следует отметить, что непосредственно после пожара проводится целый комплекс экспертиз и исследований, в частности на основании ст.219 УК РФ проводится экспертиза источника возникновения пожара, пожарно-техническая, товароведческая и другие экспертизы Строительно-технический эксперт может входит в состав комиссии по проведению любой из указанных экспертиз для оценки ущерба от пожара именно в части строительных конструкций. Кроме того, строительно-технический эксперт может проводить единоличное обследование после пожара в своей области ответственности независимо от проведения смежных обследований. Таким образом, для уточнения того, какая именно услуга требуется Вам, необходимо указать детали именно вашего случая.
Далее мы расскажем о том, почему возникает необходимость строительного обследования после пожара и об особенностях его проведения.
Чем обследование отличается от освидетельствования
Освидетельствование, будучи многозначным термином, применительно к строительно-технической стороне вопроса означает обследование после пожара, проводимое именно строительный специалистом, чей экспертный вывод является достаточным и обоснованным для использования его (вывода) в следственных мероприятиях, проводимых государственными органами. Иными словами, и освидетельствование, и обследование проводится по одинаковой процедуре и одним и тем же специалистом, но имеет разный юридический статус. На бытовом уровне освидетельствование после пожара часто эквивалентно обследованию после пожара.
Что именно является предметом обследования после пожара
Наша многолетняя практика позволяет выделить:
Обследование зданий после пожара
— когда пожар был локализован на отдельной строении;
Обследование конструкций после пожара
– когда огнём были повреждены отдельные конструкции здания, например, только крыша или отдельная колонна, стена;
Обследование квартиры после пожара
– когда выгорела одна или несколько квартир в многоквартирном доме;
Обследование нежилых помещений после пожара
– когда огонь повредил офисы, склады и т.п.
Во всех выше обозначенных случаях на разрешение эксперту ставятся вопросы о пригодности/ непригодности предмета обследования дальнейшей эксплуатации, а также об объёме ремонтно-восстановительных работ для приведения предмета обследования в первоначальный вид и придания ему первоначальных свойств.
Что является результатом обследования после пожара
Если обследование после пожара проводится по инициативе владельца дома/квартиры/здания/помещения, то его, прежде всего, интересует возможность приведения объекта собственности в работоспособное состояние. Поэтому, по результатам обследования специалист выдаёт Экспертное заключение, в котором даётся оценка технического состояния всех конструкций, инженерных сетей, внутренней и внешней отделки. Все повреждения фиксируются с детализацией возможности/невозможности их восстановления. Составляется дефектная ведомость.
Отдельной услугой идёт оценка стоимости восстановительного ремонта, в которой специалист по сметным нормативам посчитает цену затрат на материалы и работы, требуемые для проведения ремонта. Такой документ необходим, если у собственника есть планы судебного возмещения ущерба с виновника пожара. Но даже если нет судебной перспективы, владельцу необходимо понимать объём вложений для полноценного планирования.
А что же дальше?
Пожар – это всегда трагедия, иногда сопряжённая с гибелью людей и всегда связанная с утратой имущества, значительным ущербом. Мы призываем собственников зданий и помещений ответственно относиться к содержанию и эксплуатации своего имущества. Соблюдать требования пожарной безопасности!
Но если такая беда уже произошла, то мы готовы помочь и оказать максимальное содействие при проведении строительного обследования после пожара. Мы поможем объективно оценить ущерб и стоимость восстановления. При необходимости, наши специалисты могут привлекаться для дальнейшего планирования и контроля работ по восстановлению разрушенного здания.
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.