Тепловизионное обследование
Тепловизионное обследование, как вид неразрушающего контроля, сегодня применяется во многих направлениях деятельности человека, в том числе в строительстве. Тепловизионное обследование зданий и сооружений является востребованной услугой, так как позволяет быстро и недорого ответить на важные строительные вопросы.
Если раньше для определения температуры на поверхности объекта требовалось прямое измерение, что не всегда было возможно в труднодоступных местах, то сейчас в распоряжении строительных инженеров и экспертов имеется современная тепловизионная аппаратура, позволяющая делать удаленную съёмку и достоверно определять перепады температуры.
Объекты исследования тепловизором
Объекты
Тепловизионная съёмка применяется в отношении следующих объектов:
- Здания и сооружения;
- Помещения жилые и нежилые;
- Инженерные сети и коммуникации;
- Технологическое оборудование.
Цели тепловизионного обследования
Обследование тепловизором является частным случаем термографического исследования. В термографических исследованиях помимо тепловизионной камеры (тепловизора) специалист может использовать термометры, термографы, анемометры, температурные зонды и т.п. Сам же спектр задач, исследуемых термографическим методом, очень широк. Во многих случаях тепловизионный отчёт предваряет более ёмкое термографическое исследование в динамике или полноценный теплотехнический расчет здания и конструкций.
Ниже приводятся наиболее частые кейсы обращений по данному виду услуги, однако, учитывая, что вариантов проведения тепловизионного обследования достаточно много, рекомендуем Вам проконсультироваться с профильным специалистом для определения целей и задач обследования именно на Вашем объекте.
Типовые обращения
С точки зрения целей тепловизионного обследования можно выделить 4 крупных направления типовых случаев обращения:
- Определение и фиксация тепловых дефектов на основании температурных аномалий для дальнейших самостоятельных решений по устранению выявленных дефектов.
- Формирование позиции для урегулирования споров и в суде;
- Энергетический паспорт объекта для представления в госорганы.
- Основание для внепланового капитального ремонта фасада.
В зависимости от требуемых целей вам может понадобиться разный объём проводимого исследования, теплотехнических расчетов и экспертного заключения.
Когда проводится тепловизионное обследование
Жизненный цикл здания
Этапы жизненного цикла здания, когда может проводиться исследование тепловизором:
- В ходе эксплуатации здания/сооружения;
- При приёмке законченного строительством объекта;
- Перед началом капитального ремонта/реконструкции;
- После окончания капитального ремонта/реконструкции;
- При приёмке этапов работ в ходе незавершённого строительства.
С точки зрения сезонности, оптимальнее проводить тепловизионное обследование дома при наступлении холодов, чтобы измеряемая разница температур была значимой.
Выявляемые дефекты
Эксплуатация зданий
В ходе эксплуатации зданий и сооружений с помощью тепловизионного обследования выявляются следующие дефекты, обусловленные временем и характером эксплуатации:
- Дефекты межпанельных швов;
- Дефекты оконных проёмов;
- Дефекты ограждающих конструкций;
- Дефекты фундамента;
- Дефекты кровли и крыши;
- Дефекты утеплителя.
Эксплуатация помещений
В ходе эксплуатации для помещений могут быть актуальны:
- Проблемы с отопительным оборудованием (батареи);
- Обнаружение мест утечек тепла;
- Обнаружение скрытой проводки;
- Обнаружение проблем с изоляцией электропроводки;
- Обнаружение скрытых труб и тёплых полов.
Обычно инициаторами обращений за услугой обследования помещений тепловизором становятся жильцы многоквартирных домов, владельцы индивидуальных жилых строений, эксплуатирующие организации. Поводом для обращения часто становится обнаружение плесени, скопление конденсата, холод/жара в помещениях, запах сырости и т.п. проблемы, выраженные в несоответствии условий обитания в помещении санитарным нормам и правилам.
Приемка объекта/ капремонт/ реконструкция
В ходе приёмки законченного строительством объекта или перед (после) капремонтом/реконструкцией с помощью тепловизионного обследования выполняется обнаружение всех вышеуказанных дефектов. Единственное отличие состоит в том, что применяются они для фиксации результатов работ, сравнения состояния объекта до и после или для урегулирования разногласий в рамках имеющихся договорных отношений между заказчиками и исполнителями работ. Имея в своём распоряжении строительно-техническую экспертизу, подтверждённую детальным термографированием и теплотехническими расчетами, каждая из сторон может защитить свою позицию при выявлении разногласий или последующем обнаружении дефектов.
Инициаторами таких обращений чаще всего являются Заказчики строительства/капремонта/реконструкции зданий и сооружений. Такая проверка может быть плановой или внеплановой.
Цена тепловизионного обследования
Стоимость проводимого исследования варьируется от целей и объёма исследований, а также удалённости объекта. Цена тепловизионного обследования квартиры по вполне понятным причинам меньше, чем тепловизионного обследования коттеджа за городом. Также определённую роль играет, входит ли данная услуга в состав другого исследования, например, комплексного обследования зданий или термографического исследования.
Для получения более полной консультации Вы можете обратиться к нашим специалистам-экспертам. Мы выполняем большинство видом услуг тепловизионного обследования. При планировании выезда строительный эксперт поможет определить дату, время и условия проведения тепловизионной съёмки. По результатам Вы получите развёрнутый Отчёт/Экспертное заключение с указанием выявленных дефектов.
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.