Досудебная строительная экспертиза
Досудебная строительная экспертиза проводится по инициативе физического или юридического лица, которое готовится инициировать судебный спор, связанный с ремонтными или строительными работами. Является значимым этапом для подготовки к суду, так как позволяет объективно оценить инициатору свои шансы по предмету спора.
Компания «Тринити Констракшн» осуществляет различные виды экспертиз в строительстве и имеет внушительный опыт работы по данному направлению.
В каких случаях требуется досудебная строительная экспертиза
Необходимо понимать, что экспертизой становится любое исследование, назначенное судом. До вынесения судом определения о назначении строительной экспертизы любая деятельность по обследованию будет носить внесудебный характер. То есть по сути «досудебная строительная экспертиза» является всего лишь общеупотребимым, обывательским термином, под который попадает широкий спектр строительных исследований, отраженных на нашем сайте в разделе Обследования.
Проведение досудебной строительной экспертизы определяется стратегией, выбранной инициатором судебного спора для обеспечения своей позиции. Чаще всего стратегию определяет адвокат, опираясь на свой опыт взаимодействия с конкретным районным судом, в котором будет инициирован этот судебный процесс.
Можно выделить 3 основных направления, в рамках которых любая из потенциальных сторон может подготовить заранее досудебную строительную экспертизу в гражданском процессе:
Предварительная экспертиза
Истец планирует сделать предварительное экспертное заключение для обеспечения своей позиции в суде с дальнейшим ходатайством о проведении полноценной судебной экспертизы. Заказчик (Истец) понимает, что данная экспертиза не будет возмещена как судебные расходы, поэтому не нагружает её большим количеством вопросов, стремясь удешевить и ускорить услугу.
Полноценная экспертиза
Истец планирует провести полноценную строительно-техническую экспертизу и представить сразу в суде с ходатайством о приобщении к делу в качестве доказательства. Суд может принять такую экспертизу в некоторых случаях, например, если повреждения объекта не позволяют проживать в нём, а другого места проживания у Истца нет. Таким образом, к моменту проведения судебных заседаний сам объект экспертизы может попросту перестать существовать (например, в квартире будет произведен капитальный ремонт), а значит именно досудебная строительная экспертиза будет являться единственной экспертизой по делу (при условии проведения этой экспертизы с соблюдением всех регламентов).
Встречная экспертиза
Ответчик знает, что против него готовится судебное дело и была проведена строительная экспертиза без его участия, он готовит встречную экспертизу для фиксации объективной картины. Заказчик (Ответчик) понимает, что расходы на такую экспертизу ему не будут возмещены, однако наличие такой экспертизы поможет ему сразу требовать пересмотра возмещаемого убытка в сторону уменьшения или ходатайствовать о судебной строительной экспертизе с вынесением необходимых ему вопросов на усмотрение суда.
Компания «Тринити Констракшн» имеет опыт работы с любой из сторон судебного дела. Лейтмотив обращения к нам может быть выражен фразой:
«Успейте нанять нас раньше, чем это сделают Ваши конкуренты!»
Как проходит досудебная строительная экспертиза
Учитывая, что досудебная строительная экспертиза является по своей сути просто обследованием, которое в рамках судебного дела может быть принято судом в качестве судебной экспертизы, то обязательно должны быть соблюдены основные моменты, которые позволят это сделать. А именно, должны быть уведомлены все стороны, само обследование должно проходить с их участием, а вопросы, на которые будет отвечать эксперт, должны быть предметными, содержательными и позволять обосновать позицию стороны в судебном деле. При этом сам эксперт должен быть независимым в суждениях и объективно отвечать на поставленные вопросы, несмотря на факт оплаты Заказчиком.
Подготовка к досудебной строительно-технической экспертизе включает в себя ознакомление с содержанием будущего судебного спора, изучение сути претензий со стороны Истца, ознакомление со строительно-технической документацией. По результатам камеральной обработки строительно-технический эксперт выносит на согласование Заказчику и его адвокату рекомендованные вопросы для их исследования. От постановки правильных вопросов зависит дальнейшая судьба иска. Очень часто на этом этапе Истец пересматривает свои начальные исковые требования, понимая объективную картину и прислушиваясь ко мнению строительно-технического эксперта. Если предмет спора является обоснованным, то строительный эксперт поможет корректно сформулировать вопросы на экспертизу.
При выезде на объект специалист максимально детально исследует его, фиксируя при участниках выявленные дефекты. Подписание Акта фиксации не является обязательным.
Преимущества компании «Тринити Констракшн»
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в строительстве, что помогает нашим клиентам детально разобраться в предмете своего судебного спора, понять некоторые критические моменты и важные нюансы проводимой досудебной строительной экспертизы. К нам обращаются повторно как участники судебных споров, так и их адвокаты, что, несомненно, является показателем качества нашей работы.
Наши преимущества
Преимущества компании «Тринити Констракш» при заказе досудебной экспертизы в строительстве:
- объективное обследование и корректная подача информации
- конфиденциальность;
- высокая квалификация экспертов;
- многолетний опыт в сфере проведения исследований;
- современные технологии и инструментарий;
- выгодная ценовая политика.
Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете гарантию результата и высокого качества оказания услуг!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.