Обследование зданий и сооружений проводят для определения фактического состояния объектов капитального строительства, строительных конструкций, оценки их стоимости или выполненных работ, обнаружения дефектов и способов их устранения, выяснения степени аварийности и безопасности для дальнейшей эксплуатации.
Если вам нужно сделать обследование зданий и сооружений в Москве, а также других городах и регионах РФ, обращайтесь в нашу организацию. Компания «Тринити Констракшн» имеет разрешительные документы и сертифицированных специалистов, у которых есть опыт экспертных обследований.
Мы гарантируем полную прозрачность работ и объективность предоставленного заключения. Наши сотрудники могут провести исследование по запросу владельца ОКС, подрядчика или заказчика строительных работ, а также третьих лиц в рамках действующего законодательства.
Как проводится техническое обследование зданий и сооружений
Проверка ОКС экспертами производится по техническому заданию клиента. Заказчику услуги обследование зданий и сооружений может понадобиться для принятия решения о целесообразности их ремонта или реконструкции и определения размера затрат. Оно необходимо для разрешения разногласий между подрядчиком и заказчиком, а также как основание для подготовки искового заявления в суд.
В процессе оказания услуги технического обследования зданий и сооружений специалисты выполняют следующие задачи:
- Определяют износ несущих и ограждающих конструкций, инженерных сетей внутри объекта;
- Оценивают степень повреждений, которые получил ОКС в результате аварии или стихийного бедствия, воздействия техногенных факторов;
- Определяют соблюдение требований СП и СНиП, проектной документации, действующих ГОСТ Р при возведении объекта подрядчиком;
- Исследуют используемые при строительстве материалы и оценивают их соответствие параметрам, заявленным в сметных документах и проекте;
- Оценивают состояние здания для присвоения ему статуса ветхого или аварийного, определяют влияние деформаций и дефектов на несущую способность конструкции;
- Измеряют фактические габариты объекта в целом и отдельных элементов, оценивают степень изменения в процессе эксплуатации.
После проведения технического обследования здания заказчик получит достоверные данные о состоянии объекта или стоимости отдельных работ. Он сможет заранее предпринять меры для предотвращения обрушения или появления аварийных признаков. На основе данных о фактическом состоянии сооружения клиент принимает взвешенное решение о покупке или продаже объекта, ремонте или реконструкции, о возможности дальнейшей эксплуатации.
Кроме того, такая проверка может понадобится при проведении работ на особых ОКС согласно требованиям законодательства. Например, при изменении статуса постройки или ведении работ в здании, которое относится к историческим.
В каких случаях необходимо обследование зданий
Строительно-техническое обследование зданий и сооружений необходимо в следующих ситуациях:
- Перед началом реконструкции, капитального ремонта, перестройки объекта, до технического перевооружения или изменения назначения постройки;
- При появлении видимых дефектов и деформаций, которые угрожают безопасному использованию здания;
- В случае появления сомнений в объеме или качестве выполненных работ, соответствии проектной и рабочей документации, обнаружении признаков нарушения технологий строительства;
- После истечения предусмотренного техдокументацией срока эксплуатации зданий или отдельных конструкций, обнаружении следов сильного износа из-за воздействия внешних факторов;
- Перед расконсервацией строительных работ после длительного перерыва или до внесения изменений в проект;
- После воздействия на объект природных или техногенных факторов.
Техническое строительное обследование конструкций зданий и сооружений может понадобится для разрешения конфликтной ситуации или для предоставления доказательств в суд и правоохранительные органы.
Стоимость услуги обследования зданий и сооружений
Цена обследования зданий и сооружений, как и все экспертные услуги, определяется объёмом проводимых исследований, количеством и квалификацией привлекаемых экспертов, параметрами и характеристиками самого объекта, а также его удалённостью и доступностью. В некоторых случаях возникает дополнительная наценка за срочность.
Каков бы ни был Ваш объект, мы окажем Вам профессиональную и качественную помощь. Компания «Тринити Констракшн» проведёт обследование технического состояния зданий и сооружений с кратчайшие сроки и предоставит экспертное заключение с объективной оценкой. Мы экономим Ваши деньги и время!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.