Строительный надзор необходим для внешнего контроля за возведением, капитальным или косметическим ремонтом, реконструкцией и модернизацией объекта. Благодаря ему заказчик может быть уверен в качестве услуг подрядчика, соблюдении типовых технологий строительства, норм расхода и характеристик используемых материалов.
Компания «Тринити Констракшн» проводит строительный надзор в Москве и Московской области. У нас работают квалифицированные инженеры и строители с профильным образованием, а также опытом проведения экспертных исследований объектов. При заказе услуг у нас вы получите объективный и подробный отчет о выполнении действующих стандартов, сможете предотвратить брак в работе и избежать проблем при сдаче сооружения в эксплуатацию.
Что входит в услугу строительного надзора
Специалист по строительному надзору контролирует возведение ОКС или ремонт объекта в рамках заключенного договора. Его участие в процессе обеспечивает:
- Полное соблюдение действующих ГОСТ Р, СНиП, СП, СанПиН и других нормативов в зависимости от особенностей объекта;
- Соответствие строительных работ техническому заданию заказчика, проекту и смете;
- Соблюдение сроков возведения или ремонта утвержденному графику и соответствие объемов строительства заявленным в отчетных документах.
Надзор за проведением строительных работ проводят с начала возведения объекта или еще со стадии приемки рабочей документации. Благодаря этим мероприятиям заказчик может сократить затраты и стоимость строительства, избежать злоупотреблений со стороны подрядчика.
Функции независимого строительного надзора
Постоянный внешний контроль за возведением ОКС позволяет решить несколько задач.
Точное расходование средств.
Клиент будет оплачивать исполнителю только те работы, которые реально выполнены на объекте. При этом исключается неоправданное превышение сметы из ПД.
Повышение качества строительства.
Подрядчик под контролем квалифицированного инженера не сможет нарушить технологию проведения работ, что повысит надежность объекта и срок его эксплуатации.
Контроль поставляемых материалов.
Консультант строительного надзора проверяет их соответствие спецификации, а также наличие необходимых сертификатов для включения в исполнительную документацию. При необходимости он отбирает образцы и изучает их в лаборатории, контролирует правила приемки и хранения.
Соблюдение установленных сроков.
Благодаря техническому надзору можно своевременно обнаружить нарушение сроков и принять меры к ускорению строительства, чтобы сдать объект к оговоренной дате.
Если специалист стройнадзора привлекается на этапе проектирования, он может проверить эффективность принятых инженерных решений, полноту проектной и рабочей документации, правильность ее оформления и согласования. Далее в ходе выполнения работ этот же специалист может выступать в роли авторского строительного надзора.
Порядок оказания услуги
Первоначальным является запрос Заказчика на строительный надзор. В процессе согласования договора оговаривается периодичность и объем контрольных мероприятий.
Далее строительный надзор осуществляется по следующей схеме:
- Организация группы экспертов. В нее входят строители с опытом работы от 5 лет и навыками проведения экспертиз. При необходимости привлекаются узкие специалисты — электрики, теплотехники и т.п.
- Контроль. Периодичность визита и объем проверочных мероприятий оговариваются индивидуально. Стандартно, специалист находится на объекте постоянно, однако допустимо определить регулярность посещения стройплощадки или приезжать по вызову Заказчика на объект для приёмки конкретных работ и конструкций.
- Составление отчета. В итоговом документе эксперты излагают выявленные нарушения, прикладывают фото- и видеоматериалы, составляют рекомендации по их устранению.
Представители стройнадзора могут принимать участие в сдаче объекта в эксплуатацию приемной комиссии.
Чем определяется цена строительного надзора
Стоимость строительного надзора рассчитывают индивидуально в зависимости от расположения здания, объема и сложности работ, конструктивных особенностей здания. Также имеет значение частота и периодичность выездов на объект, квалификация специалистов и этапность строительства. К примеру, однократный выезд будет стоить удельно дороже, чем заказ услуги на весь период строительства или отдельного этапа. Выезд на итоговую проверку стройнадзора также будет стоить дороже, чем консультации строительного надзора в начале работ.
В компании «Тринити констракшн» Вы можете вызвать строительный надзор на однократный выезд или запланировать регулярный контроль. Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете полный спектр услуг строительного надзора!
Почему мы
Чтобы улучшить сервис, мы убрали менеджера – лишнее звено между клиентом и экспертом. В Тринити клиент общается напрямую со специалистом и получает всю необходимую информацию сразу. Также с июня наша услуга предоставляется круглосуточно, и аварийного комиссара можно вызвать в любое время суток.
ПОЛНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ! И этим все сказано. Мы берем на себя полную ответственность за соблюдение технологий и качество производимых строительных работ, отвечаем за ведение исполнительной документации на Вашей стройке на всех этапах строительства, начиная с передачи строительной площадки, заканчивая сдачей в эксплуатацию. Сопровождаем Ваше строительство в любой стране мира!
Для урегулирования спорных ситуаций, возникших у сторон в процессе строительства или эксплуатации объекта, проводится процедура досудебной строительно-технической экспертизы. Наши эксперты проведут инструментальное обследование на месте, камеральную обработку предоставленной исполнительной и проектной документации, при необходимости инициируют лабораторные испытания и обследования. Результатом исследований будет является экспертное заключение, на основании которого формируются исковые требования и претензии к потенциальному ответчику. Судебная строительно-техническая экспертиза назначается судом при разбирательстве гражданских, уголовных и арбитражных дел. Перед экспертом суд ставит технические и экономические вопросы, ответы на которые устанавливают фактические обстоятельства по делу. Мы ответим на любые вопросы, поставленные нам на разрешение Судом и выведем всех на чистую воду!
Стоимость приемки помещения в нашей организации одна из самых низких по рынку. Обнаруженные нашими экспертами скрытые дефекты при покупке недвижимости на вторичном рынке послужат серьезным аргументом для торга и как следствие — снижением цены или вовсе отказа от сделки. А дефекты, выявленные в новостройке,застройщик исправит своими силами и за свой счет. Но помните, что обследование нужно проводить до подписания акта передачи Вам приобретаемой недвижимости. Заказывая в нашей компании услугу «Приемка новостроек и вторичного жилья» за небольшие деньги Вы страхуете себя от неприятных сюрпризов в виде непредвиденных внушительных трат на ремонты и приобретаете возможность аргументированно и уверенно торговаться в свою пользу при покупке недвижимости.
Мы проводим экспертизы и обследования в соответствии с требования нормативно-технической и правовой документации. Технические заключения наших специалистов принимают в судах и других контролирующих органах.
Чтобы не утверждали Вам представители застройщика или управляющей копании, но подписанный Вами акт приемки недвижимости не освобождает их от ответственности за устранение выявленных позже скрытых дефектов, и уж тем более скрытых дефектов в общедомовом имуществе, не позволяющим Вам нормально эксплуатировать свое помещение. Спецы Тринити знают, как заставить застройщика или УК исправить дефекты и возместить причиненный ущерб.