Вопрос-ответ на тему строительно-технической экспертизы

Допустимо ли самостоятельно предоставлять экспертам документацию?

Если экспертиза назначена судом, то все дополнительные необходимые материалы истребуются у участников процесса и третьих лиц ходатайством через суд. Также суд может делегировать полномочия эксперту для самостоятельного истребования дополнительной документации или иных материалов у участников процесса. Если экспертиза внесудебная, то заказчик вправе самостоятельно представлять документацию эксперту.

Секция 2

Если были проведены в процессе строительства дополнительные работы, не учтенные договором, то они должны быть:

Согласованы с заказчиком
Освидетельствованы
Приняты

После чего составляется смета на доп работы, и в соответствии с ней должны быть произведены оплаты. Не освидетельствованные и уж тем более не согласованные работы, не могут быть оплачены.

Как сохранить собственность признанную самостроем?

Самострой необходимо легализовать. Для этого для начало неоходимо провести строительно-техническую экспертизу на предмет определения его технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, разработать проектную документацию. Через суд ввести в эксплуатацию. Конечно штрафа при этом в большинстве случаев не избежать, но он гораздо меньше чем стоимость строительства и утилизации Вашего самостроя.

Какие документы должен предъявить экспертам заказчик?

Документы подтверждающие права собственности обследуемого объекта.
Проектную документацию
Сметную документацию
Любые освидетельствования и предписания выдававшиеся по объекту обследования
Договора подрядов

Все эти документы по возможности должны быть предоставлены. Но и без них также экспертиза может обойтись.

Какие заказы ваши специалисты выполняют чаще всего?

Самые распространенные услуги, которые мы оказываем: определение качества выполненного ремонта/строительства, приемка новостройки, комплексное обследование зданий и сооружений, а также судебные дела.

Можете ли вы определить по какой причине обрушился потолок?

Можем

Можете ли вы провести экспертизу марки бетона?

Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.
Соседи сверху затеяли ремонт…
Сочувствую )

Как избежать проблем с подрядчиком?

Можем провести как разрушающими методами, так и неразрушающими методами.

Постараться выбрать проверенного подрядчика
Составить грамотный договор с помощью юриста и строительного эксперта
Работы выполнять строго по разработанному проекту
Организовать независимый строительный контроль на протяжении всех ремонтно-строительных работ
Обеспечить контроль качества и количества поставляемого строительного материала
Выгнать строителей, которые на замечания к качеству работ говорят:

Да все так делают
100 лет простоит
Мамой клянусь…

Как часто нужно проводить экспертизу здания/сооружения?

Для многоквартирных домов и общественных зданий существует следующий регламент:

Первое полное обследование технического состояния здания проводится не позднее двух лет с момента ввода в эксплуатацию.
Последующие комплексные обследования здания не реже раза в десять лет, а в зданиях повышенной ответственности не реже чем в пять лет.

Также обязательны сезонные осмотры, которые проводятся два раза в год весной и осенью.

Для индивидуального жилья таких требований нет, но мы рекомендуем придерживаться того же регламента, что и для многоквартирных домов

Как уведомить сторону о проведении строительной экспертизы?