Проверка исполнительной документации специалистами нашей компании – гарантия прохождения всех этапов государственного строительного контроля и доказательство качества строительства в случае споров. Звоните! Мы готовы предложить самые выгодные условия сотрудничества.
Российское законодательство предусматривает контроль взаимоотношений в сфере строительства. Обязательной его функцией является проверка исполнительной документации (ИД). Реализация этой функции возлагается на подрядчиков, независимых экспертов и лиц, уполномоченных государством осуществлять строительный контроль (Ростехнадзор).
Проверка ИД в строительстве
Под исполнительной документацией понимается совокупность материалов, объединенных признаками:
- они содержат информацию о фактической реализации проекта и фактическом состоянии объекта на каждой стадии строительства;
- они являются актуальными на дату составления.
Такие сведения содержат документы текстового формата (акты, сертификаты, инструкции), схемы, чертежи, фотоматериалы. ИД следует отличать от рабочей документации, под которой понимают планируемые мероприятия по реализации проектных решений.
Проверка исполнительной документации в строительстве – это квалифицированный анализ выполнения отдельных видов работ и этапов строительства в целом, их соответствия проекту и законодательству. Документы оформляются по каждому конкретному объекту в результате его:
- строительства;
- реконструкции (включая реновацию);
- капитального (в некоторых случаях и периодического) ремонта.
При организации проведения проверки учитываются особенности объекта, его технические характеристики, объемы строительства. К примеру, пакет документов по реконструкции цеха предприятия отличается от аналогичной документации по возведению строений индивидуальной застройки (коттеджа, гаража и пр.).
Алгоритм проведения проверки ИД
В общих чертах порядок проверки исполнительной документации в строительстве выглядит следующим образом.
- Заключение письменного договора о проведении проверки между ее инициатором и экспертной организацией.
- Передача эксперту полного пакета ИД, оформленной за период строительства, с составлением соответствующего акта приема-передачи.
- Проверка экспертом полноты и достоверности предоставленных данных, наличия подписей и виз согласования.
- Анализ сведений на предмет соответствия их действующим в отрасли нормативам и рабочей документации.
- Выявление нарушений и расхождений с нормативами (в случае их наличия).
- Подготовка заключения с изложением выводов эксперта и (при необходимости) рекомендациями по устранению несоответствий.
Сроки проверки исполнительной документации зависят от полноты и достоверности предоставленной информации, правильности оформления документов. При их несоответствии действующим требованиям нарушения придется устранять, что продлит процедуру.
С какой целью заказывают проверку ИД?
В большинстве случаев ввод объекта в эксплуатацию осуществляется исключительно после приемки государственной приемочной комиссией. Это не касается объектов индивидуальной застройки.
Такую приемку трудно пройти без проведения проверки исполнительной документации. ГОСТы и другие нормативно-технические акты данной отрасли регламентируют ее ведение на каждом этапе строительства. Анализ организации этой работы помогает инвестору (заказчику) без задержек получить в свое распоряжение объект, эксплуатация которого приносит прибыль.
Заинтересованными лицами могут выступать и сами застройщики (подрядчики) с целью доказательства необходимости дополнительных работ (изменения объема основных). Это помогает избежать споров между участниками проекта или иметь весомый аргумент на случай доведения конфликта до судебного разбирательства.
Доверьте решение ваших проблем профессионалам
За время своей деятельности наша команда зарекомендовала себя в качестве высокопрофессионального коллектива, сплоченного для решения задач в области независимой экспертизы, обследований, контроля. Сфера интересов охватывает все виды строительства (промышленных и общественных зданий, жилых комплексов и индивидуальных построек, объектов инфраструктуры и их элементов).
Основой успеха мы определяем доверие наших клиентов. Такое понимание сотрудничества позволяет иметь безупречную репутацию и широкий круг взаимовыгодных отношений. Мы приглашаем присоединиться к нему и вас.
☑ Рекомендуемые услуги:
