Оптимизировать затраты на строительство помогает аудит строительного проекта. Определить размер ущерба и обезопасить Вас от действий недобросовестных подрядчиков способен аудит строительных работ.
Совокупность мероприятий по анализу объемов, качества и стоимости продукции строительной отрасли, начиная с разработки проекта до сдачи в эксплуатацию называется аудитом строительных работ.
Направления проведения аудита строительства
При определении качества продукции, оценки уровня эффективности инвестиций и соответствия технических решений нормам и правилам могут проводиться экспертизы деятельности организаций по следующим направлениям:
- Аудит строительного проекта выполняется с целью определения его качества, состава, соответствия, примененных объемно-планировочных и технических решений СНиПам, и правилам проектирования. В рамках аудита проектов строительства проверяется целесообразность применения, тех или иных, материалов и конструкций. Корректность определения стоимости возведения и его продолжительности. Аудит строительного проекта может быть полный или частичный. При полном – проверяются основные технико-экономические обоснования создания объекта в соответствии с целями и задачами. Частичный – проводится по отдельным разделам документации:
- земляные работы;
- наружные сети коммуникаций;
- архитектурный раздел;
- раздел конструкций;
- технологический;
- коммуникационные разделы (водопровод и канализация, отопление и вентиляция, электроснабжение и внутренние устройства, связь);
- сметно – экономический.
- Финансовый аудит строительства – предполагает анализ сметной документации. Правильность определения объемов и применения расценок. Правильность применения норм времени, формирование фонда оплаты труда рабочих, применение нормативов накладных расходов подрядчика и его прибыли.
- Финансово технический аудит строительства. Проверяются фактически выполненные объемы и соответствие актов приемки сметной документации. Проверка исполнительной документации. Технологический и ценовой аудит в строительстве осуществляется на протяжении всего срока возведения объекта до его ввода в эксплуатацию. Специалисты технического надзора и контроля осуществляют надзор, контролируют качество материалов, соблюдение технологии производства этапов и сроков их выполнения. Формируют пакет исполнительной документации по объекту. По результатам аудита капитального строительства, выявляются нарушения технологии производства, допущенные отступления от проекта или использования, при производстве работ, материалов и конструкций ненадлежащего качества. В данных случаях у заказчика появляется основание требовать от подрядчика устранения этих нарушений.
- Внешний – включает в себя независимый анализ финансово – хозяйственной деятельности предприятия. Оцениваются методы хозяйствования в организации и эффективность управления активами. Выполняет такую проверку независимая организация, по инициативе руководства проверяемой компании, либо по решению её владельцев (учредителей, акционеров).
- Внутренний аудит строительства – анализ финансовых операций, внутренней бухгалтерской отчетности, оценка рисков функционирования, проверка и оценка состояния материальных запасов и нематериальных активов организации и эффективности управления ими. Выполняется силами штатных сотрудников компании.
Кроме того, аудит стоимости строительства или ремонтных работ на объектах назначается для определения размеров причиненного ущерба при эксплуатации зданий, от действия третьих лиц, аварий или от обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопления)
Специалисты нашей компании выполняют все виды ценового аудита строительства. Производим проверку и составление смет на любые виды работ. Грамотно составленная сметная документация предостережет Вас от необоснованно завышенной стоимости. А выявленные при проверке недочеты в составлении смет, помогут определить реальную стоимость объекта и оптимизировать затраты на его возведение.
Заключение договора технического надзора на Ваших объектах и осуществление контроля, обеспечит необходимый уровень качества выполнения работ, и гарантировать строгое соблюдение технологической последовательности в соответствии с ППР. Сформированный по итогам пакет исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы и документы, подтверждающие качество примененных материалов понадобятся в процессе дальнейшей эксплуатации объекта.
По итогам проведения проверки аудиторы выдают квалифицированное заключение об экономических и технических показателях возводимого здания. В заключении будут указаны все недочеты или нарушения, допущенные на любой стадии реализации проекта. Эти данные необходимы для предъявления претензии подрядчику с целью устранения нарушения или возврату необоснованно выплаченных сумм.
В случае возникновения аварии или пожара аварийные комиссары нашей компании, в кратчайшие сроки определят уровень и размер причиненного Вам ущерба или ущерба третьим лицам. Установят причину возникновения аварийной ситуации и определят владельца аварийных сетей. Служба аварийных комиссаров работает в режиме 24/7.
Нормативные акты, регулирующие деятельность аудиторов
Основным нормативным актом, регулирующим деятельность, является Федеральный закон № 307-ФЗ. В нем описаны требования к аудиторам любых форм собственности, указаны процедуры надзора и контроля за их деятельностью, степень ответственности за умышленное искажение результатов проверки. Также в своей деятельности аудиторы руководствуются следующими документами:
- Градостроительный кодекс РФ.
- Гражданский кодекс РФ.
- Постановление Правительства РФ № 468 О проведении контроля.
- СП 48.13330.2011 Организация строительного производства.
- СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре.
Если на Ваших объектах возникла необходимость проведения аудита строительного проекта, порядка и стоимости проведения работ – обращайтесь в нашу компанию. Информацию о видах проводимых проверок, сроках и стоимости можно найти в соответствующих разделах нашего сайта.
☑ Рекомендуемые услуги:
