Как правило, приобретаемая жилплощадь в новостройке сопровождается еще одной покупкой – машиноместом в подземном паркинге, стоимостью до 1/5 от стоимости квартиры. И если покупатель хоть как-то своими силами проверил техническое состояние квартиры перед сделкой, то в 99% случаях парковочное место на соответствие нормам не проверяют. Ну действительно, а что там проверять? Просто организованное разметкой пространство на бетонном полу, что с ним может быть не так!? И как следствие букет неприятных моментов:
- не хватает радиуса что бы запарковаться или выпарковаться;
- запарковаться — запарковался, а двери открыть не получается, потому что справа бетонная колона, а слева автомобиль соседа;
- купил двухъярусное машиноместо с подъемником, но не хватает высоты поставить второй автомобиль из-за бетонной балки или проходящих коммуникаций;
- из межпанельных швов на крышу автомобиля капает жидкость белого цвета и разъедает лакокрасочное покрытие;
- паркинг затапливает талая вода, а трапы водоотведения не работают.
Со всеми этими неприятностями можно бороться и после покупки парковочного места. Машиноместо и прилегающая к нему территория должна соответствовать нормам и правилам, установленным законодательством.
Мы знаем, как заставить застройщика или управляющую компанию исправить дефекты, возместить причинённый ущерб, поменять машиноместо на отвечающее нормам и правилам.
