Приёмка и экспертиза паркингов и машиномест в наше время является неотъемлемой частью бизнес-процессов крупных участников рынка недвижимости в мегаполисах. Однако среди физических лиц-покупателей квартир и парковочных мест такая услуга пока не очень популярна ввиду её специфичности. Как правило, приобретаемая жилплощадь в новостройке сопровождается еще одной покупкой – машиноместом в подземном паркинге, стоимостью до 1/5 от стоимости квартиры. И если покупатель хоть как-то своими силами проверил техническое состояние квартиры перед сделкой, то в 99% случаях парковочное место на соответствие нормам не проверяют. Рядовой обыватель не знает, на что обратить внимание при приёмке паркинга. Ну действительно, а что там проверять? Просто организованное разметкой пространство на бетонном полу, что с ним может быть не так!? И как следствие букет неприятных моментов:
- не хватает радиуса, чтобы запарковаться или выпарковаться;
- запарковаться — запарковался, а двери открыть не получается, потому что справа бетонная колона, а слева автомобиль соседа;
- купил двухъярусное машиноместо с подъемником, но не хватает высоты поставить второй автомобиль из-за бетонной балки или проходящих коммуникаций;
- из межпанельных швов на крышу автомобиля капает жидкость белого цвета и разъедает лакокрасочное покрытие;
- затопило подземный паркинг, а трапы водоотведения не работают.
Со всеми этими неприятностями можно бороться, в том числе и после покупки парковочного места. Машиноместо и прилегающая к нему территория должна соответствовать нормам и правилам, установленным законодательством, а норматив площади машиноместа в подземном паркинге составляет не менее 5,3х2,5 м (Приказ Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 792 “Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машиноместа”).
Мы знаем, как провести экспертизу и приёмку машиноместа и всего паркинга в целом. Мы знаем, как заставить застройщика или управляющую компанию исправить дефекты, возместить причинённый ущерб, поменять машиноместо на отвечающее нормам и правилам.
Сотрудничая с нашей компанией Вы можете быть уверены в высоком уровне профессионализма наших строительных экспертов, что гарантирует качество оказываемых нами услуг!
