Во время всеобщего стремления к оптимизации затрат на энергоснабжение объектов любой отраслевой принадлежности, у потребителя возникает запрос на оценку уровня эффективности теплоснабжения. Совокупность мероприятий, призванных оценить техническое состояние и эффективность отопления помещений различного назначения – это независимая экспертиза систем отопления.
Задачи экспертизы системы отопления
Любая схема теплоснабжения, в зависимости от масштаба здания, состоит из набора приборов и оборудования, обеспечивающих создание и поддержание в помещениях необходимого температурного режима. Основными задачами технической экспертизы системы отопления можно назвать:
- Оценка правильности применения схемы теплоснабжения и корректности выбора принципа ее действия, исходя из энергообеспеченности объекта и доступности инфраструктуры.
- Определение уровня качества монтажа элементов, входящих в сеть теплообеспечения.
- Поиск критически уязвимых мест, с точки зрения аварийноопасности и потерь тепла.
- Оценка экономической рациональности функционирования при сохранении необходимых температурных параметров.
Кроме общего обследования систем отопления, призванных выявлять недочеты в работе всей сети, могут проводиться и локальные, направленные на отдельные составляющие элементы:
- проверка трубопроводов;
- независимая экспертиза радиаторов отопления;
- проверка качества изоляции трубопроводов;
- экспертное исследование теплообеспечения квартиры;
- экспертиза труб отопления в квартире и многое другое.
Цели проведения исследований
На основании проведенных мероприятий составляется экспертное заключение или акт обследования системы отопления здания, которые позволяют потребителю или собственнику достичь своих целей. В зависимости от задач и масштабов проводимых исследований, результаты могут быть использованы для:
- Оспаривания принятых проектных решений при разработке проекта.
- Выявления отступлений от проекта при устройстве сети, как в части монтажных работ, так и установленного оборудования.
- Взыскания убытков и компенсаций за некачественно проведенный монтаж.
- Принятия мер по оптимизации затрат на обеспечение здания теплом.
- Принятия решения о замене схемы теплообеспечения или переходе на альтернативные источники теплоносителя.
Результат локальных исследований составных элементов, может быть направлен на:
- принуждение теплоснабжающей организации довести качество теплоносителя до необходимых параметров;
- требование к подрядчику исправить недочеты проведенных работ;
- обоснование причин аварийных ситуаций;
- независимая экспертиза системы отопления в квартире поможет обязать собственника или УК принять меры по приведению внутриквартирной теплосети в безопасное для эксплуатации помещения состояние и т. д.
Необходимые для организации обследования документы
Для проведения независимого исследования качества теплоснабжения могут потребоваться документы:
- Проектная документация.
- Паспорт на тепловой пункт и узел учета.
- Исполнительная документация на монтаж с актами освидетельствования скрытых работ.
- Акты ежегодной подготовки системы к отопительному сезону.
Кто проводит экспертизу систем отопления
Экспертные заключения по состоянию инженерных систем объектов имеют право выдавать специализированные организации, имеющие допуск на проведение подобного рода обследований.
Компания «Тринити Констракшн» имеет право на проведение всех типов строительно-технических экспертиз. Наши эксперты имеют профильное образование, богатый опыт и надлежащие компетенции. Заключения, выданные нашими экспертами принимаются в судах всех инстанций. Деятельность компании регулируется действующим федеральным законодательством «О судебно-технической экспертизе».
Методы проведения независимой экспертизы систем отопления
В зависимости от масштаба проводимых мероприятий, применяются следующие методы определения состояния:
- Внешний осмотр оборудования и трубопроводов.
- Проверка работоспособности запорной и регулирующей арматуры.
- Проверка проектной документации на соответствие требованиям норм проектирования.
- Установление уровня соответствия исполнительной документации фактически выполненным работам и проекту.
- Тепловизионное обследование отопления и выявление мест утечки тепла.
- Определение качества выполнения монтажных и изоляционных работ.
Все процедуры по выявлению недостатков коммуникаций, выполняются квалифицированными инженерами с применением самого современного высокоточного оборудования и приборов.
По результатам выполненных обследований оформляется технический отчет с описанием состояния системы отопления, обнаруженных недостатков, их причин и рекомендации по их устранению.
Найти уязвимые места вашей недвижимости поможет независимая экспертиза отопления. Техническая экспертиза системы отопления способствует оптимизации расходов на содержание жилых зданий. Дочитайте статью до конца и узнайте в чем помогает акт обследования системы отопления здания.
☑ Рекомендуемые услуги:
